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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,7m² construída, desocupada , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 60,7 m² em um terreno de 230,01 m². A casa conta com sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização em ofertas de leilão em Horizonte, CE, no bairro Carnaubal, é uma região tranquila e com potencial de valorização.


Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos.


As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com a Caixa limitando o pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar uma economia para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.725,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com um desconto significativo de 63,68% no lance mínimo. A avaliação está em R$ 155.000,00 e o lance mínimo é de R$ 56.293,86, o que indica potencial para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor pode cair ainda mais nas praças seguintes, aumentando a margem de lucro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, especialmente considerando a área construída de 60,7 m² e o terreno de 230,01 m², que permite eventuais ampliações ou melhorias.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance MínimoR$ 56.293,86 (63,68% de desconto)
Área Construída60,7 m²
Terreno230,01 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo.
  • Considerar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Verificar a documentação e possíveis dívidas para evitar surpresas.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para aluguel residencial ou revenda.

Este imóvel, por ser da Caixa, permite financiamento e uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais, o que pode aumentar a liquidez do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.725,58. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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