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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 60m² Construídos , Central Parque I , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 60,15m² e terreno de 342m² proporcionam espaço para expansões ou uso misto. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode gerar renda via locação ou revenda. Considere os custos iniciais baixos devido ao desconto de 61,35% no valor mínimo.
Invista em melhorias simples para aumentar o valor, como reformas na cozinha e sala, e explore o mercado local para oportunidades de valorização. Com baixo custo de entrada, é uma opção acessível para diversificação de portfólio, mas avalie as regras de pagamento de despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.788,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 34.788,77, que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 90.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto inicial do leilão, monitorando de perto para arrematar sem competição excessiva, mas estaria preparado para ofertar na mesma praça se o interesse for baixo.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e na área de serviço, visando aumentar o apelo para locatários. Com o terreno de 342m², eu consideraria subdivisões ou adições, como um quintal ampliado, para elevar o potencial de renda. Para financiamento, como o imóvel não menciona opções tradicionais, eu usaria recursos próprios para evitar complicações, e exploraria o FGTS se aplicável, mas sem depender dele.

  • Passos iniciais: Analisar o histórico de leilões semelhantes na região para estimar competição.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após compra, calcular o ROI com base no custo de reformas versus aluguel mensal estimado, que poderia ser em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo do mercado local.
  • Riscos e mitigação: Verificar as regras de pagamento de despesas, como condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas. Eu alocaria um orçamento inicial de 10% do valor de avaliação para cobrir esses custos.
AspectoPlano
Tempo de esperaMonitorar a primeira praça e agir rapidamente se o lance não subir além de R$ 35.000,00
MelhoriasInvestir em reformas nos banheiros e cozinha para aumentar o valor em até 20%
Exit StrategyAlugar por 2-3 anos e revender quando o mercado imobiliário local mostrar crescimento

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, sempre priorizando análise de custos versus ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.788,77. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Parque I em Extremoz/RN. A região de Central Parque I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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