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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 61,1m² construída , Venda Da Cruz , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61,1 m² e terreno de 141,37 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, no empreendimento Santa Isabel, oferecendo uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

O IPTU está registrado, e o imóvel possui matrícula no cartório de registro de imóveis local, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia de crédito, além de pagamento à vista. O leilão é realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Este imóvel é ideal para quem busca um imóvel com boa área construída, em localização acessível, com possibilidade de financiamento e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 370.401,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 16/06/2025 às 13:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor inicial.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor do segundo leilão sobe para R$ 370.401,15 em 25/06/2025 às 13:00, o que pode ser menos atrativo. Portanto, o foco deve ser na primeira praça.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos, para evitar surpresas.
2. FinanciamentoSe necessário, iniciar análise de crédito antecipada para financiamento via SBPE, conforme edital.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e acompanhar o pregão online, ofertando lances estratégicos próximos ao valor inicial.
4. Oferta de LanceOfertar lance no valor inicial de R$ 135.000,00 ou pouco acima para garantir competitividade.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Além disso, considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura, especialmente por se tratar de imóvel residencial com boa área construída e terreno adequado.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido após arrematação.
  • Consultar especialistas para avaliação técnica e jurídica.

Este plano visa maximizar as chances de aquisição com segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 370.401,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Venda Da Cruz em Sete Pontes/RJ. A região de Venda Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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