Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
62.52m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com comodidades e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 106.667,03
-
2ª Praça
16/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 161.984,02
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 106.667,03
2ª PraçaEncerrado
Data:16/01/2026 10:00
Valor:R$ 161.984,02
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 195.300,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão sugere uma margem para negociação ou a possibilidade de um bom negócio caso o lance seja próximo à avaliação.
Estratégia de Lance:
1ª Praça (12/01/2026): Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao de avaliação (R$ 180.000,00), caso o mercado permita. Se o lance mínimo for R$ 195.300,00, avalie a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima, mas com cautela, considerando o valor de mercado.
2ª Praça (16/01/2026): Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 161.984,02, apresenta um potencial de economia significativo. Este seria o momento ideal para fazer um lance mais agressivo, visando um retorno sobre o investimento mais rápido.
Considerações Adicionais:
Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável por essas despesas. É crucial incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa do desembolso.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior, seja para moradia própria ou para revenda.
Localização: A Rua Lucas, SN AREA E QD 40, Canelas, em leilão de imóveis em Várzea Grande - MT, deve ser pesquisada quanto à infraestrutura local, segurança e potencial de valorização imobiliária.
Plano de Ação:
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Várzea Grande - MT para validar o preço de avaliação e os lances mínimos.
Analisar...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 161.984,02. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canelas em Várzea Grande/MT. A região de Canelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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