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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 62,03m² construída , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 62,03m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está registrado sob a matrícula 262532 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, o que amplia o público potencial de compradores. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou via FGTS, conforme as condições previstas no edital.


O IPTU está identificado pelo código 30303130300450000, e o imóvel está situado em apartamentos leilão em Uberlândia, MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.519,84
Economia: R$ 16.480,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e o valor de avaliação de R$ 180.000,00, com lance inicial de R$ 195.000,00 no primeiro leilão e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A seguir, um plano detalhado:


AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 21/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 195.000,00
2º Praça: 24/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 178.519,84
IncrementoR$ 2.000,00
Localizaçãoapartamentos leilão em Uberlândia, bairro Laranjeiras, região residencial consolidada
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62,03m² construída

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição na primeira praça, evitando riscos de aumento no segundo leilão.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar o lance mínimo da segunda praça e ajustar a oferta conforme o orçamento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra e ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e possível locação, aproveitando a boa localização.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas para planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão, especialmente considerando a possibilidade de financiamento e o prazo para pagamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.519,84. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laranjeiras em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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