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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 62,96m² construída , Santa Cruz Da Serra , Imbariê - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 62,96 m² em terreno de 53,75 m². Possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial de Duque de Caxias, com fácil acesso a serviços e comércio local. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 151.152,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Duque de Caxias, RJ. Com avaliação em R$ 286.800,00 e lance mínimo de R$ 151.152,36, o desconto de 47,3% representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 62,96 m², adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Considerando o valor do lance inicial, sugiro aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o menor investimento possível. Caso não haja lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociação com valores ainda atrativos.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentação, incluindo matrícula e averbações.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos próprios ou uso do FGTS para pagamento.
3. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
4. Pós-compraInvestir em melhorias para valorização e possível locação, aumentando retorno.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente por ser uma venda direta da Caixa com condições facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbariê/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imbariê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbariê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbariê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.152,36. Para arrematar imóveis em leilão em Imbariê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbariê no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbariê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz Da Serra em Imbariê/RJ. A região de Santa Cruz Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbariê. Confira outros imóveis em leilão em Imbariê.
Para participar de leilões de imóveis em Imbariê/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbariê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbariê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbariê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbariê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbariê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbariê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbariê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbariê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbariê/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbariê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbariê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbariê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbariê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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