Casa Ocupada com 1 Vaga e Ampla Área em Duque de Caxias
Santa Cruz Da Serra, Imbariê - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dinamarca, 792 - Parque Paulista - Duque de Caxias / RJ
Área:
364m²
Vagas:
1
Descrição
Investimento com Potencial:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Duque de Caxias, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com 364 m² de terreno e 244 m² de área construída, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O IPTU anual é de R$ 1.517,10, e o imóvel possui matrícula regularizada no cartório. O leilão está previsto para encerrar em 20/05/2025, e o valor alvo é de R$ 220.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00, o potencial de valorização é significativo. O comprador deve estar ciente das responsabilidades de desocupação e das condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 10:49
|
R$ 132.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.160,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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