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Casa Ocupada com 1 Vaga e Ampla Área em Duque de Caxias , Santa Cruz Da Serra , Imbariê - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Duque de Caxias, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com 364 m² de terreno e 244 m² de área construída, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O IPTU anual é de R$ 1.517,10, e o imóvel possui matrícula regularizada no cartório. O leilão está previsto para encerrar em 20/05/2025, e o valor alvo é de R$ 220.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00, o potencial de valorização é significativo. O comprador deve estar ciente das responsabilidades de desocupação e das condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 10:49
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o valor alvo de R$ 220.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 20/05/2025, e o lance inicial é de R$ 132.000,00. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta competitiva logo no início, pois o imóvel está ocupado e pode exigir um processo de desocupação que pode ser custoso e demorado. Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. É crucial também estar ciente das obrigações relacionadas à desocupação e ao pagamento do IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Portanto, planeje sua estratégia de investimento com cuidado e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbariê/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Imbariê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbariê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbariê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbariê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbariê no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbariê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz Da Serra em Imbariê/RJ. A região de Santa Cruz Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbariê. Confira outros imóveis em leilão em Imbariê.
Para participar de leilões de imóveis em Imbariê/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbariê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbariê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbariê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbariê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbariê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbariê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbariê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbariê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbariê/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbariê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbariê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbariê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbariê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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