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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 244m² , Santa Cruz Da Serra , Imbariê - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 244 m² em um terreno de 364 m², oferece amplo espaço interno e externo. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme edital. Localizado em um bairro residencial de Duque De Caxias, o imóvel possui fácil acesso e infraestrutura local adequada. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 268.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 268.000,00 e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão para tentar obter um desconto maior, já que o valor de venda está "A definir" e o deságio atual é 0%. A ocupação do imóvel implica custos e riscos adicionais, portanto, é importante reservar um orçamento para a desocupação e eventuais reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno364 m²
Área construída244 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem2
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Valor de avaliaçãoR$ 268.000,00
Deságio atual0%
CondomínioR$ 0,00
IPTU anualR$ 1.517,00 (aprox. R$ 126,42/mês)

Recomenda-se:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar a revenda ou locação após a desocupação e eventuais melhorias para maximizar o retorno.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e do processo de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbariê/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Imbariê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbariê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbariê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbariê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbariê no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbariê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz Da Serra em Imbariê/RJ. A região de Santa Cruz Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbariê. Confira outros imóveis em leilão em Imbariê.
Para participar de leilões de imóveis em Imbariê/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbariê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbariê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbariê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbariê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbariê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbariê.
Sim, este imóvel em leilão em Imbariê fica no condomínio San Marco Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imbariê, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no San Marco Residencial em Imbariê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbariê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbariê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbariê/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbariê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbariê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbariê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbariê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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