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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 64,51m² construída , Stancia Dos Lagos , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,51 m² e terreno de 127,5 m².
Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A área construída é adequada para uma família pequena, com espaço para sala, cozinha e demais ambientes.

O terreno de 127,5 m² permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou área de lazer.

Localizado em apartamentos leilão em Paracuru, CE, no bairro Stancia dos Lagos, o imóvel está situado em uma região tranquila e com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 56.155,03, abaixo do valor de avaliação de R$ 97.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 56.155,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 64,51 m² e terreno de 127,5 m², localizado em apartamentos leilão em Paracuru/CE, com avaliação de R$ 97.000,00 e lance inicial de R$ 56.155,03, sugiro a seguinte estratégia:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 97.000,00
Lance InicialR$ 56.155,03
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça do Leilão1ª praça (data 17/07/2025)

1. Aguardar a 1ª praça do leilão: Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, é recomendável acompanhar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça (17/07/2025). O lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem para aquisição.

2. Avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de um profissional: Apesar de não haver possibilidade de visitação, buscar informações adicionais sobre o imóvel e a região para confirmar o potencial de valorização e eventuais custos de reforma.

3. Planejar o pagamento: Verificar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA, principalmente no dia do leilão, para garantir que as condições sejam compatíveis com o planejamento financeiro.

4. Considerar custos adicionais: Levar em conta os débitos e tributos que ficarão a cargo do comprador, como IPTU e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação.

5. Estratégia de lance: Iniciar com o lance mínimo e acompanhar a disputa, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para não perder a oportunidade.

6. Pós-arrematação: Caso arremate o imóvel, planejar possíveis reformas para valorização e posterior venda ou aluguel, aproveitando o terreno disponível para melhorias.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Stancia Dos Lagos em Paracuru/CE. A região de Stancia Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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