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Casa com 2 quartos e terreno em Paracuru/CE , Campo , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paracuru/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 172,7m², ideal para expansões ou lazer, com uma casa de 65m² já construída, contendo 2 quartos e 2 banheiros. Localizado em uma área promissora, é perfeito para quem busca tranquilidade e potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 101.926,27
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paracuru/CE, com 65m² de área construída e um terreno de 172,7m², apresenta um lance inicial de R$ 101.926,27, com uma avaliação de R$ 172.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a localização em Paracuru, conhecida por seu potencial turístico e imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis débitos (IPTU, condomínio), e responsabilidades do comprador. A Caixa assume alguns débitos, mas é fundamental verificar o que cabe ao comprador.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita (se permitida e viável) pode fornecer informações valiosas sobre a real condição de conservação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia dependerá do perfil do investidor.
    • Investidor de Curto Prazo: Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, visando uma margem de lucro segura. No entanto, com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação, há espaço para lances mais agressivos.
    • Investidor de Longo Prazo/Moradia: Se o objetivo for moradia ou investimento a longo prazo, pode-se aguardar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Contudo, o leilão online pode ter um encerramento dinâmico, exigindo atenção.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo de possíveis reformas, impostos (ITBI), taxas de cartório, e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Financiamento e FGTS: O edital mencio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo em Paracuru/CE. A região de Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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