Casa com 2 quartos, 3 vagas e 98,86m² construída, desocupada
Fanchem, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.981,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PETER SHUTZWENCE, N. 277 LT 17 QD16, FANCHEM - CEP: 26383-450, QUEIMADOS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 98,86m² em terreno de 440m². A propriedade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Queimados, bairro Fanchem, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.
Características principais:
• Área construída: 98,86m²
• Terreno: 440m²
• 2 quartos e 3 vagas de garagem
• Condomínio pago pela Caixa até a venda
• Tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 127.981,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.880,78 (33.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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