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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 66,58m² construída , Setor 001 , Acorizal - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 66,58 m² e terreno de 281,23 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um condomínio denominado Belvedere, na cidade de apartamentos leilão em Acorizal, MT, oferecendo um ambiente tranquilo e residencial.

O IPTU está identificado no cadastro municipal, e a matrícula do imóvel está registrada no ofício 5, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que indica segurança na transação e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.

O leilão é realizado online, facilitando o acesso e participação dos interessados. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 173.069,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.644,97
Economia: R$ 26.424,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 173.069,85 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 173.069,85
2ª Praça25/06/2025 às 10:00, lance mínimo R$ 146.644,97
Localizaçãoapartamentos leilão em Acorizal, MT - Condomínio Belvedere
Área Construída66,58 m²
Terreno281,23 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é menor (R$ 146.644,97), podendo ser uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra.
  • Após aquisição, avaliar melhorias no imóvel para valorização, como pequenas reformas ou melhorias na área externa, aproveitando o terreno amplo.
  • Considerar a revenda ou locação do imóvel, pois a localização em condomínio pode atrair famílias buscando segurança e conforto.
  • Atentar para o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa e com documentação regular, oferece segurança jurídica e boas condições para investimento, seja para moradia ou para geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acorizal/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acorizal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acorizal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acorizal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.069,85 e da 2ª praça é de R$ 146.644,97. Para arrematar imóveis em leilão em Acorizal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acorizal no edital oficial. Imóveis de leilão em Acorizal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 001 em Acorizal/MT. A região de Setor 001 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acorizal. Confira outros imóveis em leilão em Acorizal.
Para participar de leilões de imóveis em Acorizal/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acorizal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acorizal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acorizal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acorizal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acorizal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acorizal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acorizal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acorizal/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acorizal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acorizal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acorizal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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