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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 69,40m² construída, desocupada , Salgado , Acorizal - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 69,40m² em um terreno de 272m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação futura. A casa conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e aconchegante. A localização em ofertas de leilão em Acorizal, bairro Salgado, traz tranquilidade e fácil acesso a serviços essenciais.


Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto superior a 50% sobre o valor de avaliação, o que pode representar um excelente investimento para quem busca adquirir imóvel abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS amplia as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.058,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo (50,49%) em relação à avaliação de R$ 166.000,00. A seguir, algumas ações e análises importantes:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 166.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 82.194,00
Área Construída69,40 m²
Terreno272,00 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2

Plano de ação:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e ausência de ônus além dos mencionados.
  • Considerar a compra direta para evitar prazos e riscos de leilão judicial.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, especialmente considerando a área do terreno que permite expansão.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação, aproveitando o desconto atual para obter margem de lucro.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A compra direta elimina incertezas e permite planejamento estratégico para retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acorizal/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acorizal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acorizal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acorizal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.058,40. Para arrematar imóveis em leilão em Acorizal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acorizal no edital oficial. Imóveis de leilão em Acorizal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salgado em Acorizal/MT. A região de Salgado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acorizal. Confira outros imóveis em leilão em Acorizal.
Para participar de leilões de imóveis em Acorizal/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acorizal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acorizal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acorizal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acorizal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acorizal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acorizal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acorizal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acorizal/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acorizal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acorizal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acorizal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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