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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,57m² construída , Centro , Maribondo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,57m² em terreno de 120m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização no Centro de apartamentos leilão em Maribondo oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 69,57m²
- Terreno de 120m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Pagamento de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.254,20
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.167,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado no Centro de apartamentos leilão em Maribondo, AL. Com avaliação de R$ 115.579,85 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 23/09/2025 às 10h00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
2. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação (R$ 115.579,85). Caso não seja arrematado, considerar a segunda praça em 30/09/2025 com lance mínimo de R$ 124.167,97.
3. Financiamento e pagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento. Planejar o pagamento conforme as condições aceitas.
4. Potencial de locaçãoCom 2 quartos e boa localização, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal.
5. Valorização futuraMonitorar o mercado local para possível valorização e venda futura, considerando a área construída e o terreno.
  • Evitar adquirir em praça posterior para não pagar valor superior à avaliação.
  • Verificar custos extras e possíveis reformas para melhor valorização.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região para facilitar futura venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maribondo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maribondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maribondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maribondo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.254,20 e da 2ª praça é de R$ 124.167,97. Para arrematar imóveis em leilão em Maribondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maribondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Maribondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Maribondo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maribondo. Confira outros imóveis em leilão em Maribondo.
Para participar de leilões de imóveis em Maribondo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maribondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maribondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maribondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maribondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maribondo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maribondo.
Sim, este imóvel em leilão em Maribondo fica no condomínio Condomínio João Mendes de Carvalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maribondo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio João Mendes de Carvalho em Maribondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maribondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maribondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maribondo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maribondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maribondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maribondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maribondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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