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Aconchegante Casa com 2 Quartos e 73.50m² de Área Construída , Centro , Maribondo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 73.50m², perfeita para aluguel residencial ou reforma para valorização. O terreno de 100.00m² permite expansão futura, e sua localização no centro facilita o acesso a serviços locais. Com avaliação de R$ 120.000,00, o lance mínimo é atraente, oferecendo potencial retorno rápido.
Considere custos de manutenção baixos e a possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.020,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda com base no lance mínimo de R$ 71.789,15. Eu começaria monitorando a licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, participando apenas na primeira praça para evitar competição maior. Passos iniciais:

  • Pesquisa local: Verificar a vizinhança em imóveis Caixa em Maribondo para entender o mercado imobiliário, focando em demanda por imóveis com 2 quartos.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 120.000,00, calcularia custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de lance: Definir um orçamento máximo baseado no lance inicial, incrementando apenas se necessário, mas mantendo abaixo de R$ 80.000 para margem de lucro.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar até a data da primeira praça para observar concorrência e entrar com lance estratégico.
ManutençãoApós aquisição, investir em reformas nos 2 quartos e área de serviço para aumentar o valor de revenda.
RiscoAvaliar se o imóvel está 100% disponível; como não há menções de partes ideais, prosseguir, mas inspecionar documentos como a matrícula.

Em seguida, eu contrataria uma vistoria para confirmar a integridade da estrutura de 73.50m². Se adquirido, alugaria rapidamente para gerar renda, visando um ROI em 2-3 anos. Evitar parcelamentos, pois o pagamento é à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maribondo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maribondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maribondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maribondo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.020,77. Para arrematar imóveis em leilão em Maribondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maribondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Maribondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Maribondo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maribondo. Confira outros imóveis em leilão em Maribondo.
Para participar de leilões de imóveis em Maribondo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maribondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maribondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maribondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maribondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maribondo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maribondo.
Sim, este imóvel em leilão em Maribondo fica no condomínio Condomínio João Mendes de Carvalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maribondo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio João Mendes de Carvalho em Maribondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maribondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maribondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maribondo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maribondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maribondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maribondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maribondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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