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Casa em Maribondo com 73,5m² de área total , Centro , Maribondo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maribondo/AL!
Esta casa no centro da cidade oferece 73,5m² de área total e privativa, com um terreno de 100m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maribondo, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em regiões com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Total/Privativa: 73,5 m²
  • Área do Terreno: 100 m²
  • Quartos: 2
  • Localização: Centro de Maribondo, AL
  • IPTU: 10104229101
  • Matrícula: 1089

Considerando que o lance inicial é de R$ 71.789,15, e o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o valor de avaliação (se disponível, caso contrário, podemos usar o lance inicial como base para uma estimativa inicial), este imóvel se apresenta com um valor atrativo.

Estratégia de Investimento:

1. Praça Ideal:

  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 71.789,15, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

2. Avaliação e Valor de Mercado:

  • O valor de mercado é estimado em R$ 107.683,73 (1.5x o lance inicial). É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Maribondo para confirmar este valor e identificar imóveis similares vendidos recentemente.

3. Potencial de Valorização e Reforma:

  • A área construída de 73,5m² em um terreno de 100m² sugere um imóvel com bom aproveitamento do espaço. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha, banheiros e pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Sugestão de Reforma:
    • Cozinha: Modernizar armários, bancadas e revestimentos.
    • Banheiro: Atualizar louças,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maribondo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maribondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maribondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maribondo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15. Para arrematar imóveis em leilão em Maribondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maribondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Maribondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Maribondo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maribondo. Confira outros imóveis em leilão em Maribondo.
Para participar de leilões de imóveis em Maribondo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maribondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maribondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maribondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maribondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maribondo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maribondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maribondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maribondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maribondo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maribondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maribondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maribondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maribondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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