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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 72m² construída, desocupada , Jardim Aeroporto , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 72,42 m² em um terreno de 190 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada no bairro Jardim Aeroporto, em imóveis Caixa em Itaituba, Pará, uma região com potencial de valorização devido à sua localização estratégica.


Características principais:

  • Área construída confortável para uma residência de porte médio.
  • Terreno com espaço para ampliação ou área externa.
  • 1 vaga de garagem, importante para moradores com veículo.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura básica.

O imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam adquirir um imóvel com boa liquidez para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.182,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 226.000,00 e o lance mínimo de R$ 136.597,45, que representa um desconto significativo de quase 40%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto de 39,56%.
Forma de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, preparar capital disponível para oferta competitiva.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em bairro residencial com boa infraestrutura, o que pode garantir valorização a médio prazo.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, devido aos 2 quartos e 1 vaga de garagem.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma. Após aquisição, pode-se optar por:

  • Aluguel residencial para garantir renda passiva constante.
  • Revenda após valorização, aproveitando o desconto inicial.
  • Considerar melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, pequenos reparos e melhorias na área externa.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.182,51. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Itaituba/PA. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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