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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 73,29m² construída , Monte , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 73,29 m² em terreno de 98 m². Localizada em bairro Monte, na cidade de Iaçu, Bahia, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

Além disso, o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, e eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio serão de responsabilidade do comprador. A venda é exclusivamente online, com lances abertos e cadastro prévio obrigatório.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência para reforma e posterior aluguel ou revenda, ou para famílias pequenas que desejam adquirir um imóvel com boa localização e custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.916,14
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 97.916,14 e a ausência de lances atuais, o que indica potencial para arremate abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel, considerando que será vendido no estado em que se encontra e sem garantias.
  • Consultar o edital e condições de pagamento disponíveis no portal da Caixa para planejar o investimento financeiro.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial ou reforma para revenda, aproveitando a localização e o tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Monitorar o histórico de lances e o comportamento do mercado local para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel, por ser da Caixa e com possibilidade de financiamento, pode atrair diversos interessados, portanto, a preparação e análise cuidadosa são essenciais para garantir um bom negócio. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa é um diferencial para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 97.916,14
Área Construída73,29 m²
Terreno98 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoIaçu, BA

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.916,14. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte em Iacu/BA. A região de Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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