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Casa em Iacu com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Não Informado , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Iacu (BA)!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno generosa de 170m², esta casa oferece espaço para expansão e personalização. A localização em Iacu (BA) é promissora, e a proximidade com comodidades urbanas pode ser um diferencial. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação, o que reduz custos e riscos para o comprador. A modalidade de licitação aberta com leiloeiro é transparente e competitiva. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 42.987,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iacu (BA) apresenta um lance inicial de R$ 42.987,38 e uma avaliação de R$ 74.000,00. A área total de 170m² e a área construída de 58,97m² com 2 quartos e 2 banheiros indicam um bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (29/09/2025) é o momento ideal para adquirir o imóvel, visando um lance competitivo que garanta a arrematação.
  • Estratégia de Aquisição: Como a venda é exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, o comprador deve ter o capital disponível. O lance deve ser estratégico, buscando cobrir o lance inicial com uma margem para garantir a vitória, mas sem exceder excessivamente o valor de avaliação para maximizar o retorno.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área de terreno de 170m² permite possíveis ampliações ou melhorias na área externa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), que não está inclusa no lance. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, mas o comprador deve estar ciente dos limites e responsabilidades.
  • Reforma e Revenda/Locação: Uma reforma bem planejada, focando em modernização e funcionalidade, pode elevar o valor do imóvel para revenda ou locação. A demanda local por imóveis com essas características deve ser pesquisada.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iacu (BA) para definir um teto de gastos na reforma e um preço de venda/locação alvo.

2. Orçamento de Reforma: Detalhar os custos de reforma, priorizando melhorias que agreguem mais valor (cozinha, banheiros, pintura, f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.987,38. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Iacu/BA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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