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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 79,75m² construída , Cinco Conjuntos , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 79,75m² em um terreno de 150m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no Jardim Strass, em apartamentos leilão em Londrina, oferece um bairro residencial tranquilo e com boa infraestrutura.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo de R$ 136.597,45, representando um desconto significativo de 39,56% sobre o valor de avaliação de R$ 226.000,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação. O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 136.597,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o desconto oferecido no leilão. Com um valor mínimo de venda de R$ 136.597,45, abaixo do valor de avaliação, há uma oportunidade de adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno em um bairro consolidado de apartamentos leilão em Londrina.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto de quase 40%. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para eventuais reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros. A casa é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação residencial.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Strass, Londrina - PR
Área Construída79,75 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor MínimoR$ 136.597,45

Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, planejando o fluxo financeiro para evitar surpresas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para quem se enquadra nas condições.

Em resumo, a recomendação é participar ativamente do leilão, focar na primeira praça para obter o melhor preço, e após a compra, investir em melhorias para maximizar o retorno, seja por venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cinco Conjuntos em Londrina/PR. A região de Cinco Conjuntos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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