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Casa de Alto Padrão em Londrina com 800m² em Condomínio , Esperança , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Investimento em casas de leilão em Londrina: Este imóvel em condomínio de alto padrão é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 800m² e uma construção de 80m², a propriedade está situada em uma localização privilegiada. O condomínio Royal Residence & Resort oferece segurança e infraestrutura de qualidade, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, considerando a possibilidade de desocupação. Além disso, a presença de débitos de IPTU e a penhora podem ser pontos a serem discutidos na hora da compra, permitindo uma negociação mais vantajosa.
Características do Imóvel: - Área total: 800m²
- Área do terreno: 700,01m²
- Construção: 80m²
- Localização: Londrina/PR
- Ocupado: Sim
Oportunidade: Avalie a possibilidade de adquirir este imóvel com um desconto significativo devido à situação atual. A localização e o potencial de valorização são atrativos para qualquer investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 10:35
Valor: R$ 4.480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 10:35
Valor: R$ 3.584.000,00
Economia: R$ 896.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual, minha recomendação seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 20 de maio de 2025. O lance inicial é de R$ 4.480.000,00, e é importante observar a concorrência e o interesse de outros investidores. Caso o imóvel não receba lances, você pode considerar fazer uma proposta na segunda praça, onde o valor pode ser reduzido para R$ 3.584.000,00.
Estratégia: 1. Monitore o leilão e a quantidade de propostas recebidas.
2. Avalie a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
3. Considere a possibilidade de utilizar os débitos de IPTU como uma alavanca para negociar um preço mais baixo.
4. Após a aquisição, planeje uma reforma para modernizar a residência, aumentando seu valor de mercado.
Conclusão: Este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente em um condomínio de alto padrão. Com uma estratégia bem definida, você pode obter um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.584.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Londrina/PR. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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