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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 80m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 80 m² de área construída em terreno de 100 m², oferece espaço confortável para uma família pequena. Localizada em bairro Boiaadeira, IAÇU, BA, o imóvel está em estado de conservação conforme as fotos ilustrativas.

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada no cartório local, garantindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, com possibilidade de valorização na região.

Condições de pagamento específicas devem ser consultadas no edital e no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa de 80 m² construída em terreno de 100 m², localizada em IAÇU, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. O lance inicial está em R$ 97.000,00, com o leilão previsto para iniciar em 08/07/2025, e segunda praça em 15/07/2025, o que permite planejamento para participação e possível aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a negociação tende a ser mais segura e transparente, com assessoramento pós-arremate disponível. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% sobre o valor do arremate para o leiloeiro. A visitação presencial é recomendada para avaliação do estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída80 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 97.000,00
Data 1ª Praça08/07/2025
Data 2ª Praça15/07/2025

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do primeiro momento para tentar arrematar pelo lance mínimo, e caso não seja possível, aguardar a segunda praça para tentar um valor ainda mais competitivo. A liquidez do imóvel pode ser potencializada pela sua localização e características, sendo possível revender ou alugar com boa demanda local.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com baixo custo inicial e potencial de valorização. A participação ativa no leilão e análise detalhada das condições de pagamento são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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