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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 82m² área privativa , Distrito Industrial , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 82 m² de área privativa construída em um terreno de 200 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Distrito Industrial, em ofertas de leilão em Horizonte, CE, é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável e garagem. O imóvel está vinculado a leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A ausência de taxa de condomínio e IPTU informados indica que o comprador deve se informar sobre esses custos.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 82 m² e terreno de 200 m², o imóvel possui potencial para valorização, especialmente se localizado em área com demanda residencial crescente.
  • Leilão e lance mínimo: O lance mínimo está em R$ 99.555,89, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Consideraria participar do leilão aguardando a 3ª praça em 26/06/2025, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige capital disponível para aquisição rápida.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, além de possíveis despesas administrativas e de vistoria. Planejaria reserva financeira para esses custos.
  • Visita e avaliação técnica: Como não há informações sobre ocupação ou estado do imóvel, recomendaria visita técnica para avaliar necessidade de reformas e custos associados.
  • Potencial de uso: O imóvel pode ser destinado para moradia própria, locação residencial ou reforma para revenda, dependendo do mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída82 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 99.555,89
IncrementoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3ª Praça em 26/06/2025
PagamentoÀ vista

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até a 3ª praça, preparar capital para lance à vista e realizar vistoria prévia para avaliar custos de reforma. O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, especialmente para quem busca imóvel com terreno amplo e boa área privativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Horizonte/CE. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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