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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 85,45m² construída , Jardim Das Acacias , Padre Bernardo - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 85,45m² em terreno de 150m². O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Setor Leste, em apartamentos leilão em Padre Bernardo - GO, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está em condições para moradia, com boa distribuição dos cômodos e vaga de garagem para um veículo.

Características principais:

  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 85,45m²
  • Terreno de 150m²
  • Área de serviço, sala, cozinha e banheiro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.780,36
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.436,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 129.097,48 para o primeiro leilão. É importante planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 142.436,92, ainda pode ser uma oportunidade, porém com valor mais elevado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação, incluindo matrícula e edital.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 129.097,48.Adquirir imóvel com bom desconto e potencial de valorização.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio (sob responsabilidade do comprador) e eventuais reformas.Planejar orçamento total para evitar surpresas.
4. Estratégia de usoDecidir entre moradia própria, aluguel ou revenda.Maximizar retorno do investimento.
5. Monitoramento do mercadoAcompanhar valorização do bairro Setor Leste e região de apartamentos leilão em Padre Bernardo.Identificar momento ideal para venda ou aluguel.

Considerações finais: A casa possui características atrativas para famílias pequenas e está localizada em uma região com potencial de crescimento. A participação no primeiro leilão é recomendada para obter o melhor preço. Caso o imóvel necessite de reformas, considerar o custo-benefício antes da compra. A utilização de recursos próprios ou FGTS é permitida, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.780,36 e da 2ª praça é de R$ 142.436,92. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Padre Bernardo/GO. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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