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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 120m² construída, desocupada , Promissão , Paragominas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 120,41 m² de área construída e um terreno praticamente simbólico de 0,01 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em um condomínio fechado, o que pode agregar segurança e valorização ao bem.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Promissão, na cidade de imóveis de leilão em Paragominas, PA. A ausência de possibilidade de visitação pode indicar que o imóvel está ocupado ou em condições que não permitem acesso, sendo importante verificar esta condição antes da compra.


O lance inicial está fixado em R$ 114.838,57, com avaliação oficial de R$ 190.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance InicialR$ 114.838,57
Área Construída120,41 m²
Localizaçãoimóveis de leilão em Paragominas, PA - Condomínio fechado
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital

1. Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, considerando o lance atual está zerado e o leilão está aberto para lances.


2. Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para confirmar as formas aceitas e evitar surpresas.


3. Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação) e tributos, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.


4. Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação para renda passiva ou uso próprio, avaliando o mercado local em Paragominas.


5. Evitar imóveis com parte ideal ou ocupação incerta, pois este imóvel não indica tais restrições, o que é positivo.


6. Monitorar o histórico de lances e o encerramento do leilão em 17/07/2025 às 10h00 para definir a melhor estratégia de lance.


Seguindo esses passos, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação oficial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paragominas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paragominas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paragominas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paragominas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Paragominas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paragominas no edital oficial. Imóveis de leilão em Paragominas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Promissão em Paragominas/PA. A região de Promissão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paragominas. Confira outros imóveis em leilão em Paragominas.
Para participar de leilões de imóveis em Paragominas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paragominas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paragominas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paragominas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paragominas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paragominas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paragominas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paragominas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paragominas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paragominas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paragominas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paragominas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paragominas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paragominas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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