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Casa com 2 quartos, 2 vagas, 56m² construída, desocupada , Centro , Carmo Do Rio Claro - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 56,26 m² em um terreno de 120 m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha e banheiro. A localização em casas de leilão em Carmo Do Rio Claro-MG é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 160.000,00 na primeira praça e R$ 126.819,15 na segunda praça. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.


O imóvel não possui informações sobre ocupação, mas as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 126.819,15
Economia: R$ 33.180,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/05/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 21/05/2025 oferece uma oportunidade com valor mínimo reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 160.000,00, é importante analisar o mercado local para verificar o preço médio de venda de casas similares em casas de leilão em Carmo Do Rio Claro. A casa possui 2 quartos e 2 vagas, o que é atrativo para famílias pequenas, e a área construída de 56,26 m² é adequada para o perfil.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCarmo do Rio Claro - MG, bairro Centro estimado
Área Construída56,26 m²
Terreno120 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor Lance InicialR$ 160.000,00
Praças do Leilão14/05/2025 e 21/05/2025

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis reformas necessárias. Além disso, verificar a documentação e certidões para evitar surpresas legais. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser uma boa oportunidade para revenda rápida ou locação, considerando a demanda local.

Por fim, planeje o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar custos inesperados após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carmo Do Rio Claro/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.819,15. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Carmo Do Rio Claro/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carmo Do Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carmo Do Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carmo Do Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Carmo Do Rio Claro fica no condomínio CN Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carmo Do Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CN Imóveis em Carmo Do Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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