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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e área construída de 42,63m² , Parque AlemÃo , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e 2 vagas de garagem. Possui uma área construída de 42,63 m² e um terreno amplo de 188,49 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em Sertãozinho/SP. A casa conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizada em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra. A localização em Avenida José Bettucci oferece fácil acesso e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.907,86
Economia: R$ 71.092,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A casa possui uma boa área de terreno, o que permite expansão ou melhorias que valorizem o imóvel. A localização em casas de leilão em Sertãozinho/SP, uma cidade com potencial de crescimento, é um ponto positivo.

Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para 10/09/2025, pois o lance inicial cai para R$152.907,86, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. O lance inicial da 1ª praça é R$224.000,00, igual ao valor de avaliação, portanto o desconto real aparece na 2ª praça.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Visita TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar necessidade de reformas.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e preparar lance para a 2ª praça visando melhor preço.
4. Pós-AquisiçãoRealizar melhorias para valorização e definir estratégia de aluguel ou venda.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com terreno amplo e possibilidade de valorização. A participação estratégica no leilão pode garantir um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.907,86. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque AlemÃo em Sertãozinho/SP. A região de Parque AlemÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Lar Curitiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Curitiba em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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