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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 40m² construída, desocupada , Jardim Das Graças , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 40,30 m² em terreno de 179,28 m². Localizado em ofertas de leilão em Colombo, PR, no bairro Das Graças, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou revenda, dada a localização e características. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 6.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, marcado para 25/09/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 126.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a regularidade da matrícula 63380 e ausência de ônus.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance no 2º leilão, considerando o valor mínimo de R$ 126.000,00 e custos adicionais (taxas, impostos).
4. Estratégia de LanceParticipar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, maximizando o retorno.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída compacta e terreno razoável, pode ser interessante para famílias pequenas ou investidores iniciantes. A localização em ofertas de leilão em Colombo, PR, também deve ser considerada para análise de mercado local. Evite comprar no 1º leilão a menos que haja concorrência alta, pois o desconto no 2º leilão é mais vantajoso.

  • Verificar possibilidade de financiamento e uso do FGTS.
  • Considerar custos de condomínio e IPTU no orçamento.
  • Planejar reforma para aumentar valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Graças em Colombo/PR. A região de Jardim Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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