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Casa térrea simples com 3 quartos e 105 m² construída , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Residência térrea de alvenaria com aproximadamente 105 m², situada em terreno de 285 m² no Jardim Guaraituba, leilao com descontos em Colombo/PR. O imóvel apresenta padrão construtivo médio simples e encontra-se em estado regular de conservação. O terreno possui dimensões de 12 metros de frente, 23 metros de fundos pelo lado direito e 24,5 metros pelo lado esquerdo, oferecendo espaço adequado para ampliação ou melhorias externas. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e acesso a serviços locais. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 59.903 no Registro de Imóveis de Colombo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:30
Valor: R$ 241.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:50
Valor: R$ 120.500,00
Economia: R$ 120.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:50
Valor: R$ 120.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 120.500,00 na segunda praça, o que pode representar um valor abaixo do mercado para uma casa residencial com área construída de 105 m² em terreno de 285 m². Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a possibilidade de lances na segunda praça, onde o valor mínimo já está reduzido em relação à primeira praça.

Considerando o padrão construtivo médio simples e o estado regular de conservação, uma estratégia viável seria adquirir o imóvel para reforma e valorização, visando revenda ou locação. A localização em leilao com descontos em Colombo/PR, próximo a Curitiba, pode atrair demanda residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 30/06/2025, avaliando a possibilidade de lances competitivos.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias necessárias, priorizando reformas que aumentem o valor de mercado e a atratividade para locação ou venda.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para a reforma, caso disponível, para diluir o investimento inicial.
  • Planejar a revenda ou locação com base no mercado local, destacando a área construída e o terreno amplo.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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