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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 42,94m² construída, desocupada , Centro , Glória De Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 42,94m² em um terreno de 209m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade está localizada no Centro de ofertas de leilão em Glória De Dourados, MS, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição.


O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias que valorizem o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locatários ou futuros compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.331,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 106.000,00 e o lance mínimo de R$ 51.331,85 (com desconto de 51,57%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo e pode garantir uma margem de lucro na revenda ou locação.

Após a aquisição, sugiro realizar pequenas reformas para modernizar a casa, especialmente na cozinha e banheiro, que são pontos valorizados no mercado imobiliário. A localização no Centro de ofertas de leilão em Glória De Dourados é estratégica para locação, podendo atrair inquilinos que buscam praticidade e proximidade de serviços.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 106.000,00
Lance MínimoR$ 51.331,85
Área Construída42,94 m²
Terreno209,00 m²
Quartos2
Banheiros1

Além disso, é importante considerar os custos com tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, embora sejam inferiores a R$ 1.000,00, e planejar o orçamento para eventuais reformas.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem deseja um imóvel residencial compacto com boa localização e preço atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória De Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória De Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória De Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória De Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.331,85. Para arrematar imóveis em leilão em Glória De Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória De Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória De Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Glória De Dourados/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória De Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Glória De Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Glória De Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória De Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória De Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória De Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória De Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória De Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória De Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória De Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória De Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória De Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória De Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória De Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória De Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória De Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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