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Atraente Casa com 2 Quartos e Área Construída de 41.56m² , Lot Altivo Bortoluzz , Glória De Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, esta casa é uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e área construída de 41.56m², ela oferece potencial para aluguel ou revenda rápida. O terreno de 190m² permite expansões futuras, aumentando o valor. Avaliada em R$ 128.000,00, o lance mínimo é de R$ 74.146,96, representando um desconto atraente.
Considere a localização em MS para baixo custo de vida e demanda constante por imóveis acessíveis. Verifique a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 74.146,96 na primeira praça, programada para 03/11/2025, pois é o momento ideal para entrar com um preço reduzido. Eu monitoraria o leilão de perto, garantindo que meu lance esteja acima do incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um valor conservador como R$ 1.000,00 para evitar disputas desnecessárias.
Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente, dado que ele tem 2 quartos e área de 41.56m², para avaliar reformas necessárias, como melhorias na cozinha ou área de serviço, que poderiam aumentar o valor de revenda.
  • Calcular custos operacionais: como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, eu orçaria esses valores estimados em zero inicialmente, mas planejava um fundo para despesas anuais.
Em seguida, eu consideraria alugar a propriedade para gerar renda imediata, visando um retorno sobre o investimento em 5-7 anos. Por exemplo, em uma área como imóveis de leilão em Glória De Dourados-MS, o mercado local pode oferecer aluguéis acessíveis, potencializando ganhos.
Riscos e Mitigações:
RiscoMitigação
Demora no leilãoAguardar a data de encerramento e preparar lances alternativos para a segunda praça, se necessário.
Custos ocultosVerificar todos documentos via os links fornecidos para garantir transparência.
Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como entrada para imóveis maiores, mas só se o lance for bem-sucedido, totalizando pelo menos 250 palavras neste planejamento detalhado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória De Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória De Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória De Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória De Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Glória De Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória De Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória De Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Altivo Bortoluzz em Glória De Dourados/MS. A região de Lot Altivo Bortoluzz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória De Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Glória De Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Glória De Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória De Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória De Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória De Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória De Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória De Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória De Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória De Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória De Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória De Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória De Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória De Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória De Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória De Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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