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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,54m² construída, desocupada , Parque Ipe , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 44,54 m² e terreno de 92,40 m². Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.


Características principais:

  • Área construída: 44,54 m²
  • Área do terreno: 92,40 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Permite financiamento SBPE
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.669,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com possibilidade de arremate no valor de avaliação. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.

Recomendo aguardar o 1º leilão, marcado para 23/04/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, o 2º leilão ocorre em 30/04/2025, com lance mínimo de R$ 151.323,80, ainda dentro de um valor acessível.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EtapaDescrição
1. Avaliação e vistoriaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e melhorias.
2. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
3. LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local por casas compactas.
4. Venda futuraAcompanhar o mercado para venda futura com valorização, visando lucro.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes que buscam um imóvel com valor acessível e potencial de retorno por meio de locação ou revenda. A possibilidade de financiamento pelo SBPE facilita a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 153.669,80. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipe em Feira De Santana/BA. A região de Parque Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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