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Casa Ocupada com 91m² de Área Construída , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana!
Esta casa em Mangabeira oferece um excelente potencial de investimento, com 130m² de terreno e 91m² de área construída. A localização privilegiada na Rua Oliveira dos Brejinhos, 47, a torna uma escolha estratégica. Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode ser uma etapa gerenciável para investidores experientes. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um benefício adicional. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo de 28% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 172.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 28% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A área total de 130m² e a área construída de 91m² sugerem um bom potencial para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12 referente à desocupação. Compreender todos os custos e prazos envolvidos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Visita Presencial: Embora o imóvel esteja ocupado, é essencial tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real da construção, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a dinâmica do bairro Mangabeira.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Com base na visita e na análise do edital, crie um orçamento detalhado que inclua os custos estimados para a desocupação (processos judiciais, honorários advocatícios, etc.) e para as reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda a partir de R$ 172.080, com valor avaliado em R$ 239.000, oferece uma margem considerável. Considere fazer um lance estratégico, talvez aguardando a segunda praça se o objetivo for maximizar o deságio, mas sempre ponderando o risco de perder o imóvel. A entrada mínima de R$ 34.416 e parcelas a partir de R$ 1.753 indicam que o financiamento é uma via viável.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie o mercado local para determinar a melhor estratégia: venda com lucro, locação para geração de renda passiva, ou reforma para valorização e uso pessoal. A localização em Feira de Santana, um importante polo regional, favorece diversas dessas opções.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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