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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,55m² área privativa, 1 vaga, ocupada , Floresta Sul , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 44,55 m² e terreno de 175 m². Possui 1 vaga de garagem e área de serviço. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. Localizado em bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. IPTU registrado sob número 100218570206001 e matrícula 9939 no Ofício 2.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 44,55 m²
  • Terreno com 175 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço
  • Imóvel ocupado, não aceita visita

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.575,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 133.575,38 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 44,55 m² e terreno de 175 m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação residencial. Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 01/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1Estudar edital e condições de pagamentoGarantir conhecimento das regras e evitar surpresas
2Acompanhar o leilão online em 01/07/2025Participar ativamente para aproveitar oportunidades
3Oferecer lance inicial próximo ao lance mínimo (R$ 133.575,38)Maximizar chances de arremate com valor competitivo
4Considerar o pagamento à vista, pois o leilão aceita somente esta modalidadeFacilita aprovação e fechamento rápido
5Planejar uso do imóvel para locação ou reforma para revendaPotencializar retorno do investimento

Observação: O imóvel está ocupado e não aceita visitação, o que pode exigir planejamento para desocupação e avaliação presencial após arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.575,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta Sul em Rio Branco/AC. A região de Floresta Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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