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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² construída, desocupada , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 45,47 m² e terreno de 201,80 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação futura. Localizado em um conjunto habitacional, o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça e R$ 123.808,54 na segunda. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com bom custo-benefício em leilão de imóveis em Barretos, SP, com possibilidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 123.808,54
Economia: R$ 26.191,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e os valores mínimos para as praças do leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido pelo valor justo de mercado, porém, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 123.808,54, cerca de 17,5% abaixo da avaliação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse, pois se o imóvel não for arrematado, a segunda praça pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto. É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Além disso, a casa possui características que facilitam a revenda ou locação, como 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas. A localização em leilão de imóveis em Barretos, SP, em um conjunto habitacional, pode atrair interessados em moradia ou investimento para aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
1ª PraçaR$ 150.000,00 (sem desconto)
2ª PraçaR$ 123.808,54 (~17,5% de desconto)
Área Construída45,47 m²
Terreno201,80 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse e concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Considerar o custo total incluindo despesas de condomínio e tributos para cálculo de rentabilidade.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando oportunidades de desconto no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.808,54. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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