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Imóvel Residencial com 250m² em Catanduva , Jardim Del Rey , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Catanduva!
Este imóvel residencial oferece um terreno de 250,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, é perfeito para construção ou reforma, adaptando-se às suas necessidades. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro Jardim Del Rey tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um bem com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 274.830,32
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Catanduva, com área de terreno de 250,00m² e lance inicial de R$ 274.830,32, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 15/01/2026. O lance inicial da segunda praça tende a ser menor, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde a primeira praça para entender o comportamento de outros licitantes e possíveis lances.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Catanduva, focando no bairro Jardim Del Rey. Isso ajudará a definir um teto para o lance na segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de leilão e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor de mercado estimado, e estar preparado para aumentar gradualmente até o limite pré-definido. O lance inicial da primeira praça (R$ 274.830,32) serve como referência, mas o valor real de mercado pode ser diferente.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, o potencial de valorização com uma reforma estratégica é alto. Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma para gerar renda passiva ou vendê-lo com lucro.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer pendências ou restrições antes de realizar o lance.

A localização na Rua Lindoia, nº 300, Jardim Del Rey, CEP 15802-100, Catanduva – SP, é um ponto chave. A área de 250,00m² permite diversas possibilidades de construção ou ampliação, o que pode ser um diferencial para atrair futuros compradores ou inquilino...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.830,32. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Del Rey em Catanduva/SP. A região de Jardim Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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