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Chácara Brisa Mar com 2 quartos e 1 banheiro, área construída 46,88m² , Leandro , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma charmosa chácara com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 46,88m² e terreno de 100,27m², oferece espaço suficiente para lazer e expansão. Localizado em bairro tranquilo de ofertas de leilão em Itaguaí, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de 54,73% sobre o valor de avaliação.


O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.324,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em ofertas de leilão em Itaguaí, RJ. Com um desconto significativo de 54,73% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00, o lance mínimo de R$ 72.432,59 representa uma oportunidade atrativa para aquisição.

Considerando a área construída de 46,88m² e terreno de 100,27m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em locação residencial. A localização em bairro Leandro, uma região com potencial de crescimento, pode garantir valorização a médio e longo prazo.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 72.432,59 (54,73% de desconto)
Área Construída46,88 m²
Terreno100,27 m²
LocalizaçãoBairro Leandro, Itaguaí - RJ
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Recomendo aguardar o encerramento da praça única para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do lance mínimo, caso haja disputa. Avaliar também a possibilidade de melhorias e reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou moradia, considerando o perfil do bairro.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.324,44. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leandro em Itaguaí/RJ. A região de Leandro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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