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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 48m² construída, ocupada , Jardim Das Andorinhas , Colina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, construída em 48 m² sobre um terreno de 200 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim California, em casas de leilão em Colina/SP, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Colina e inscrição municipal ativa.

Aspectos importantes: O imóvel tem valor avaliado em R$ 185.000,00 e está sendo ofertado com lance inicial a partir de R$ 127.000,00, representando um deságio de 31%. O financiamento bancário é aceito, com entrada mínima de R$ 25.400,00 e parcelas a partir de R$ 1.300,00, facilitando a aquisição para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 127.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu deságio significativo de 31% sobre o valor avaliado de R$ 185.000,00, com lance inicial a partir de R$ 127.000,00. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 48 m² em um terreno de 200 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a análise detalhada do edital para entender as condições e custos envolvidos na desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental prever um orçamento para essa etapa, pois pode impactar o retorno do investimento.

O financiamento bancário está disponível, com entrada mínima de R$ 25.400,00 e parcelas a partir de R$ 1.300,00, o que pode facilitar a aquisição sem necessidade de desembolso total imediato.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 11:00, avaliando a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a arrematação. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a localização residencial em casas de leilão em Colina/SP.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 127.000,00
Deságio31%
Área Construída48 m²
Terreno200 m²
CondiçãoOcupado - providências para desocupação necessárias
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Este planejamento permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Andorinhas em Colina/SP. A região de Jardim Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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