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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 52.57m² construída, desocupada , Vitorino , Vitorino - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 52,57m² em terreno de 122,50m². Localizado em ofertas de leilão em Vitorino, Paraná, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento.

O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma comarca consolidada, o que facilita a regularização e segurança jurídica da compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização na região. A área construída é funcional e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2026 10:00
Valor: R$ 115.539,70
2ª Praça Encerrado
Data: 01/06/2026 10:00
Valor: R$ 171.599,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 200.000,00, valor igual à avaliação oficial, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 168.823,06, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 200.000,00)Valor justo, maior chance de arremate imediato
2º LeilãoAguardar caso não arremate na 1ª praça, ofertar lance próximo a R$ 170.000,00Desconto de aproximadamente 15%, potencial de lucro na revenda
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônusSegurança jurídica para evitar surpresas pós-compra
ReformasPlanejar pequenas melhorias para valorização e melhor locaçãoImóvel compacto, melhorias podem aumentar valor de mercado
Locação ou RevendaDecidir entre locação para renda passiva ou revenda para lucro rápidoDepende do perfil do investidor e condições do mercado local

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total. A aceitação de FGTS amplia o público potencial para compra, facilitando a venda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitorino/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitorino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitorino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitorino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.539,70 e da 2ª praça é de R$ 171.599,55. Para arrematar imóveis em leilão em Vitorino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitorino no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitorino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vitorino em Vitorino/PR. A região de Vitorino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitorino. Confira outros imóveis em leilão em Vitorino.
Para participar de leilões de imóveis em Vitorino/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitorino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitorino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitorino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitorino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitorino tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitorino.
Sim, este imóvel em leilão em Vitorino fica no condomínio Vitorino pr. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitorino, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitorino pr em Vitorino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitorino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitorino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitorino/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitorino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitorino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitorino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitorino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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