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Casa aconchegante com 2 quartos e 53m² de área construída , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Planaltina-GO é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 53,10m² em um terreno de 150,00m², permitindo expansão futura. O desconto de 72,67% no valor mínimo a torna atrativa para revenda ou aluguel, especialmente em uma área residencial em crescimento. Avaliação em R$ 122.500,00 sugere potencial de valorização, e a matrícula averbada garante clareza legal. Ideal para quem busca imóveis acessíveis com boa localização, mas verifique as regras de pagamento à vista para planejar o investimento.
Com o terreno maior, há possibilidades de reformas para aumentar o valor, como adicionar mais cômodos ou um jardim.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.474,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda rápida, considerando o valor mínimo de R$ 33.474,23, que representa uma grande oportunidade de economia em relação à avaliação de R$ 122.500,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar o interesse do mercado e entrar com uma oferta competitiva, mas apenas se o incremento mínimo for gerenciável, estimado em 0,00 já que não foi especificado.

Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios ou buscaria parcerias para cobrir o lance inicial, evitando riscos de financiamento. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria preços de imóveis semelhantes em ofertas de leilão em Planaltina-GO para estimar o potencial de lucro, focando em bairros como Setor Norte.
  • Avaliação do imóvel: Inspecionaria o local para verificar a condição dos 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, planejando reformas simples para aumentar o valor, como pinturas ou atualizações na cozinha.
  • Estratégia de leilão: Esperaria pela data da primeira praça, usando '2025-03-31T10:00:00-03:00' como referência, e prepararia uma oferta acima do lance mínimo para garantir a vitória sem overbid.
AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar R$ 35.000,00 para o lance, considerando possíveis incrementos, e reservar 10% para despesas como tributos.
RiscoAvaliar se o imóvel está ocupado; como não foi especificado, assumir que pode haver custos de desocupação.
RetornoProjetar aluguel por R$ 1.000,00/mês ou revenda após reformas por R$ 80.000,00, com ROI em 2-3 anos.

Por fim, eu evitaria recomendações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.474,23. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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