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Casa com 2 quartos, lavabo e área de serviço, 58.64m² construída , Parque Continental , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, lavabo, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 54,39m² e área total de 58,64m², situada em um terreno de 50,23m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. A propriedade está registrada sob matrícula 144959 na Comarca de ofertas de leilão em São Vicente-SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Características principais:
• 2 quartos
• Área de serviço
• Lavabo
• Sala e cozinha integradas
• Área construída de 54,39m²
• Terreno de 50,23m²

Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em São Vicente, com documentação regular e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.794,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 187.439,50 e o lance mínimo de R$ 113.290,96, que representa um desconto significativo de 39,56%. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Este imóvel, por ser uma casa com 2 quartos e área construída de 54,39m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em ofertas de leilão em São Vicente-SP, bairro Parque Continental, é um ponto positivo, pois a região possui boa infraestrutura e demanda por moradia.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Após arremate, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, pequenos reparos e modernização da cozinha e banheiro.
  • Considerar a locação do imóvel para garantir fluxo de caixa constante, aproveitando a demanda local.
  • Manter atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel em São Vicente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.794,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Vicente/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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