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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,46m² construída, desocupada , SanharÃo , Vertentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55,46m² em um terreno de 126m². Localizado em Sanharão, ofertas de leilão em Vertentes, Pernambuco, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula número 4533 e está averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área privativa é adequada para uma família pequena ou casal, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou jardim.

O imóvel não menciona vagas de garagem, o que é comum para casas em bairros residenciais tradicionais. A localização em Vertentes, PE, sugere um ambiente tranquilo e com potencial de valorização moderada. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.882,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo de R$ 79.939,69, este imóvel apresenta um desconto significativo de 42,07%, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanharão, ofertas de leilão em Vertentes - PE, bairro residencial tranquilo
Tipo e TamanhoCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,46m² construída em terreno de 126m²
Condição de PagamentoCompra direta, exclusivamente à vista com recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Desconto42,07% sobre o valor de avaliação

Recomendações:

  • Esperar a compra na primeira praça, pois o lance mínimo já está bastante abaixo do valor de avaliação, garantindo margem para valorização.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, pois a configuração de 2 quartos é atrativa para famílias pequenas ou casais.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar o orçamento para despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar os recursos financeiros antecipadamente para não perder a oportunidade.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto e potencial de valorização, especialmente para quem deseja atuar no mercado de aluguel res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vertentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vertentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vertentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vertentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.882,38. Para arrematar imóveis em leilão em Vertentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vertentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Vertentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SanharÃo em Vertentes/PE. A região de SanharÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vertentes. Confira outros imóveis em leilão em Vertentes.
Para participar de leilões de imóveis em Vertentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vertentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vertentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vertentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vertentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vertentes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vertentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vertentes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vertentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vertentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vertentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vertentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vertentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vertentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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