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Casa Ocupada em Vertentes/PE com 90m² Construída , Matumbos , Vertentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Vertentes/PE!
Esta casa em Matumbos oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área construída de 90m² e terreno de 126m². A estrutura inclui sala, suíte, dois quartos, cozinha, BWC social, garagem, área de serviço, cisterna e quintal murado. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e valorização. A matrícula 4.804 do CRI de Vertentes/PE e a inscrição cadastral 3901 fornecem a base legal para a transação. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 32.971,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Vertentes/PE, com lance inicial de R$ 32.971,50, apresenta um valor de entrada bastante acessível, especialmente considerando a área construída de 90m² e terreno de 126m². A situação de ocupado requer atenção, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Matumbos e Vertentes/PE. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, etc.) ajudará a definir um valor máximo de lance.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos envolvidos na desocupação e em quaisquer reformas necessárias. Consultar um profissional local para uma vistoria prévia (se possível) ou obter informações sobre o processo de desocupação na região pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 32.971,50 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, a primeira praça (19/11/2025 às 10h00) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, especialmente se houver pouca concorrência. No entanto, é importante estar preparado para as condições de pagamento oferecidas:
    • À vista sem desconto.
    • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção.
    • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
    • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
    A opção de parcelamento em 08 vezes sem juros é particularmente atrativa para quem não dispõe do valor total à vista.
  • Análise de Dívidas: O edital informa que débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vertentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vertentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vertentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vertentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.971,50. Para arrematar imóveis em leilão em Vertentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vertentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Vertentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matumbos em Vertentes/PE. A região de Matumbos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vertentes. Confira outros imóveis em leilão em Vertentes.
Para participar de leilões de imóveis em Vertentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vertentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vertentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vertentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vertentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vertentes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vertentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vertentes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vertentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vertentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vertentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vertentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vertentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vertentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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