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Imóvel com matrícula 3.748, 0 quartos, 0 banheiros , Centro , Vertentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com matrícula 3.748 localizado em imóveis Caixa em Vertentes-PE, situado na Rua Jos Correia de Araujo, nº 53 B. O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do adquirente a regularização e desocupação, bem como as despesas decorrentes. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário conforme a averbação na matrícula, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é parte de um lote específico, e apenas os itens descritos fazem parte da venda. A localização em Vertentes-PE oferece potencial para investimentos locais, considerando a necessidade de desocupação e regularização.

Importante destacar que o imóvel não possui informações detalhadas sobre área construída ou terreno, nem vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de vistoria presencial para avaliação completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 188.352,46
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a responsabilidade pela desocupação e regularização é do adquirente, o primeiro passo seria planejar uma estratégia para a desocupação amigável ou judicial, caso necessário. É fundamental reservar um orçamento para essas despesas, que podem incluir honorários advocatícios e eventuais custos de manutenção durante o processo.

Como o lance mínimo está em R$ 188.352,46 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 17/06/2025 para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor inicial ou aguardar a segunda praça, que inicia no mesmo dia, com encerramento em 24/06/2025, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Vertentes-PE, Rua Jos Correia de Araujo, nº 53 B
CondiçãoImóvel ocupado, responsabilidade do comprador desocupar
Lance mínimoR$ 188.352,46
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praças1ª praça até 17/06/2025, 2ª praça até 24/06/2025

Além disso, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação. A ausência de informações sobre área construída e número de cômodos sugere que o imóvel pode necessitar de melhorias, o que deve ser considerado no orçamento.

Por fim, é importante acompanhar o leilão de perto, habilitar-se para participar e estar preparado para ofertar lances estratégicos, considerando o incremento mínimo e o valor de avaliação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vertentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vertentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vertentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vertentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.352,46. Para arrematar imóveis em leilão em Vertentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vertentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Vertentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Vertentes/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vertentes. Confira outros imóveis em leilão em Vertentes.
Para participar de leilões de imóveis em Vertentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vertentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vertentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vertentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vertentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vertentes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vertentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vertentes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vertentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vertentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vertentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vertentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vertentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vertentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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