Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56,82m² construída, desocupada
Cordeiro, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.704,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAQUIM MALDONADO, N. 44 CS 02, SANTA ISABEL, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24738-777
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 56,82 m² em um terreno de 87,97 m². Possui área de serviço, banheiro e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. Localizado em Santa Isabel, bairro residencial de São Gonçalo, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que atendam às condições.
Aspectos importantes:
• Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
• Averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que pode impactar a negociação.
• Imóvel com matrícula registrada e documentação disponível para consulta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 103.704,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 95.314,41 (91.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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