Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipiiba/RJ Ver leilões no bairro Tiradentes Ver leilões no Condomínio Residencial Alferes Tiradentes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio 69 m² com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Tiradentes , Ipiiba - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Ipiiba
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 69 m² de área construída, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e possui 364 m² de terreno total, com matrícula registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Gonçalo. Há uma ação judicial revisional em andamento (proc. nº 0012320-36.2021.8.19.0004) na 6ª Vara Cível de São Gonçalo/RJ, o que implica que o arrematante assumirá os riscos e custos da desocupação conforme edital. O IPTU mensal é de R$ 322,69 e o condomínio está zerado.

O imóvel será vendido em estado de conservação atual, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:38
Valor: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas em condomínios com potencial de valorização em São Gonçalo, RJ. Com uma avaliação de R$ 185.000,00 e lance inicial de R$ 85.200,00, o imóvel está disponível para arremate na primeira praça, com encerramento previsto para 22/07/2025 às 11:38.

Considerando que o imóvel está ocupado e há ação judicial em curso, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e providências para desocupação, conforme previsto no edital. É recomendável aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno.

Segue sugestão detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTiradentes, São Gonçalo, RJ - região com demanda por imóveis residenciais
Área69 m² construída em terreno de 364 m²
CondiçãoOcupado, com ação judicial para desocupação
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 85.200,00
IncrementoR$ 2.000,00
Prazo LeilãoEncerramento em 22/07/2025

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e ajustar o lance.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos legais da desocupação, incluindo assessoria jurídica especializada.
  • Considerar o potencial de valorização pós-desocupação e eventuais melhorias no imóvel.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via Banco Santander, conforme condições do edital.
  • Planejar o pagamento do IPTU e demais encargos após a aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca oportun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipiiba/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Ipiiba/RJ. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Residencial Alferes Tiradentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Alferes Tiradentes em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita