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Casa com 2 quartos em Lajeado - RS , Jardim Botanico , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.27m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Lajeado-RS!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, lavabo e cozinha, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com área total e construída de 67,27m² e um terreno de 127,29m², o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com o Jardim Botanico e a infraestrutura da cidade de Lajeado são grandes atrativos. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.003,53
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 215.795,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Lajeado-RS, com 2 quartos e área construída de 67,27m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 219.253,92 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 219.253,92 indicam um ponto de partida para a negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 215.795,13, pode oferecer uma margem de negociação ainda maior, caso a primeira não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Botânico para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: O edital menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." É crucial obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos valores das praças, definir um lance máximo que considere os custos de regularização e a margem de lucro desejada. A segunda praça pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, mas é importante estar ciente de que pode haver outros interessados.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Lajeado e do bairro Jardim Botânico. Se a área estiver em expansão ou com novos projetos de infraestrutura, o potencial de valorização do imóvel aumenta.
  • Reforma e Acabamento: Considerar um plano de reforma que possa agregar valor ao imóvel, seja para venda futura ou para locação. Detalhes como modernização dos banheiros, cozinha e pintura podem fazer uma grande diferença.

Apesar de o imóvel ser descrito como "Casa", a menção a "SOBRADO 02" no título e a descrição "RUA DOUTOR JOSE EDGAR RAMOS,N. 108 SOBRADO 02" sugere que pode ser uma uni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.003,53 e da 2ª praça é de R$ 215.795,13. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Lajeado/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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