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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59,22m² construída, 1 vaga , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 59,22 m² de área construída e terreno de 98,5 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução, o que é comum em leilões da Caixa. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização na região de IAÇU, BA, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS conforme condições específicas da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 72.221,26
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance mínimo de R$ 72.221,26 e a ausência de lances atuais, indicando que o imóvel ainda está disponível para ofertas. A data do primeiro leilão está marcada para 08/07/2025 e o segundo para 15/07/2025, o que permite planejamento para participação ativa no processo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o segundo leilão para tentar um lance mais agressivo, pois geralmente os descontos aumentam nas praças seguintes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída59,22 m²
Terreno98,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 72.221,26
Data 1º Leilão08/07/2025
Data 2º Leilão15/07/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que devem ser levantados antes da compra. A visitação presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.

Por fim, planeje o pagamento considerando as condições da Caixa, que podem incluir financiamento e uso de FGTS, e esteja atento às regras do edital para evitar problemas futuros. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa é um diferencial para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.221,26. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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