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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 75,98m² área privativa , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 75,98 m² e terreno de 120,52 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no bairro Centro, em Iaçu-BA, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em área urbana consolidada. O imóvel está registrado sob matrícula número 3488 e pertence à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica na aquisição.


O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar esta condição antes da compra. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que a casa ocupa a maior parte do terreno, o que pode ser interessante para quem deseja um imóvel compacto e funcional.


O imóvel está inserido em um empreendimento denominado Boiadera, o que pode indicar uma vizinhança estruturada. A localização no Centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$49.208,01 e a avaliação oficial de R$85.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. O leilão está previsto para 20/08/2025 às 10:00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo na segunda praça, se disponível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, confirmar ausência de financiamento e verificar documentação.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para testar concorrência.Obter imóvel por preço abaixo do mercado.
3. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização.Aumentar valor de revenda ou aluguel.
4. ComercializaçãoColocar imóvel para venda ou locação, destacando localização central e potencial de valorização.Maximizar retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A ausência de financiamento limita as formas de pagamento, portanto, planeje recursos próprios ou uso de FGTS.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa com potencial de valorização e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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