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Casa Ocupada com 152 m² em Rio Claro - SP , Saúde , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Claro!
Este imóvel em São Benedito oferece uma excelente área construída de 152,22m² em um terreno de 208m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área total são grandes atrativos para investidores.
A análise de ações judiciais e a regularização de áreas são responsabilidades do arrematante, indicando um perfil de comprador com conhecimento em processos imobiliários.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:43
Valor: R$ 307.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Claro, SP, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles familiarizados com processos judiciais e regularizações.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com área construída de 152,22m² e terreno de 208m².
  • Situação: Ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação após a arrematação.
  • Ações Judiciais: A ciência das ações judiciais nºs 4001433-22.2025.8.26.0510 e 4001551-95.2025.8.26.0510, em trâmite na 4ª Vara Cível de Rio Claro/SP, é um ponto crucial. O arrematante deve estar preparado para lidar com estas pendências, possivelmente com o auxílio de um advogado especializado.
  • Regularização de Áreas: A responsabilidade pela regularização de divergências de áreas (construída, terreno, prefeitura, matrícula) recai sobre o arrematante. Isso implica custos adicionais e tempo.
  • Condições de Pagamento: O IPTU 2025 e o condomínio estão quitados até a data da arrematação pelo vendedor, o que é um ponto positivo. A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária a cargo do vendedor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor inicial de R$ 307.710,00 e o incremento de R$ 20.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é fundamental que o investidor, com seu advogado, analise profundamente as ações judiciais mencionadas. Entender o andamento, os riscos e os custos envolvidos é primordial.
  2. Projeção de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de desocupação (se aplicável), taxas de cartório, impostos (ITBI), custos de regularização de áreas e honorários advocatícios para ter uma visão clara do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Rio Claro/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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